GMG REAL ESTATE

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Rent to Buy

Cos'è il Rent to Buy?

Rent to Buy, la più moderna, geniale e vantaggiosa metodologia di compravendita immobiliare. Il Rent to Buy Scheme, ovvero lo schema della locazione preparatoria all’acquisto è una geniale metodologia di compravendita immobiliare proveniente dai paesi anglosassoni che un professionista di Verona, Andrea Russo, ha pioneristicamente introdotto in Italia all'inizio del 2009. Ormai è palesemente riconosciuta come la soluzione ideale per abbattere la soglia di liquidità necessaria per acquistare casa, evitando di ricorrere ad un mutuo al 100%, assai costoso e di difficile ottenimento. Il Rent to Buy, al contrario di quanto in molti pensano, non è un contratto, bensì una metodologia di compravendita che produce delle potenti leve finanziarie, tali da consentire di ridurre l'importo percentuale del mutuo da richiedere e, di conseguenza, tali da permettere di risparmiare molti interessi sul finanziamento. Il  Rent to Buy è un programma preparatorio all’acquisto che consente di entrare subito nell’abitazione scelta, dapprima in locazione (rent) e successivamente nella piena proprietà (buy), al completamento del processo di acquisto che si concluderà entro il periodo concordato (solitamente 3 anni) ad un prezzo pattuito e bloccato oggi. Rinviando il rogito notarile e, di conseguenza, l’accensione del mutuo, si ottengono 4 importantissimi benefici:

  • la possibilità, per l’acquirente, di crearsi uno “storico creditizio”, finalizzato a migliorare il proprio rating (punteggio) per ottenere poi il mutuo con più facilità ed alle migliori condizioni di mercato (non solo in termini di spread ma anche in termini di costi accessori);
  • la creazione di un “primo effetto leva” grazie al quale l’acquirente, versando mensilmente al venditore (costruttore o privato) un importo equivalente ad un normale affitto, se ne vede accantonare una parte come acconto sul prezzo, elevando così il suo deposito iniziale senza appesantire il proprio bilancio familiare;
  • la creazione di un “secondo effetto leva”, derivante dalla posticipazione di tutti i costi e le imposte relative al mutuo ed al rogito notarile;
  • un “periodo di prova” durante il quale, se dovessero mutare le proprie esigenze, si può vendere l'immobile ad un terzo soggetto con la semplice cessione della propria contrattualistica, evitando così tutti i costi del rogito ed ottenendo magari anche un piccolo guadagno!

Per capire a fondo il funzionamento della metodologia di compravendita Rent to Buy invitiamo a visionare i contenuti del sito www.renttobuyconsulting.it, nel quale vengono accuratamente spiegate, con degli esempi pratici, le due diverse tipologie contrattuali con cui si possono realizzare le compravendite Rent to Buy.

Giuseppe Mariano Greco, titolare dell’Agenzia GMG Real Estate, ha scelto di entrare a far parte di Rent to Buy Consulting, la rete degli Specialisti del Rent to Buy guidata da Andrea Russo, mentore del Rent to Buy in Italia e massimo esperto a livello nazionale. Grazie all’appartenenza di Giuseppe Mariano Greco alla rete degli Specialisti del Rent to Buy, l’Agenzia GMG Real Estate, è in grado di offrire un servizio di consulenza assolutamente unico e completo a tutti i propri Clienti che intendono acquistare o vendere un immobile avvalendosi nella massima sicurezza e tranquillità della moderna metodologia Rent to Buy.