€ 499.000
Villa in vendita a Guanzate

Rif: GU090

Descrizione

GUANZATE - In un contesto residenziale di sole ville, allo stesso tempo pratico per strade e necessità primarie come scuole/farmacia e centro paese, proponiamo in esclusiva una villa indipendente su un UNICO LIVELLO abitativo.
L' immobile è suddiviso in questo modo:
Tramite un vialetto privato accediamo alla proprietà dove un portico e il ben curato giardino fanno da cornice alla villa. Varcata la soglia abbiamo un luminoso e spazioso atrio di ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo con stufa a pellet e cucina abitabile. Un disimpegno ci porta alla zona notte dove troviamo due camere singole con bagno completo e la camera matrimoniale con relativo bagno padronale e cabina armadio.
Tutto il piano terra di circa 130 mq ha affaccio sul giardino di proprietà.
Al piano primo abbiamo una mansarda indipendente di circa 65 mq composta da ampio salone con terrazzo coperto, cucina abitabile, disimpegno, bagno e camera con balcone.
La taverna invece é delle medesime metrature del piano terra con ampia zona living, lavanderia, bagno completo, locale caldaia, 3 locali ampi adibiti a cantina.
Completa la soluzione un box triplo in larghezza.
Per quanto riguarda il giardino, verde e ricco di piante, segue il perimetro della casa sui quattro lati.
La particolarità di questa villa è il fatto che fin da subito si nota una stile caldo e rustico, grazie ai colori e ai materiali usati, ma allo stesso tempo elegante e moderna.
Ottima per 2 nuclei familiari.

Guanzate è un comune italiano di 5.834 abitanti della provincia di Como in Lombardia.

I cortili costituiscono il segno architettonico urbano del centro di Guanzate, che è posto in cima a una collina. Alcuni di essi sono:

- la Cort di Albesit;
- la Cort di Ròss;
- la Cort di Mileta, il cui nome deriva da un residente del cortile, Camillo Mileta;
- la Cort dal Cacèe, il cui nome origina da un discendente della famiglia Olgiati;
- la Cort di Cuàza, una delle famiglie più agiate e in vista del paese che, per distinguersi, si facevano crescere i capelli raccogliendoli in una lunga coda, detta in lombardo occidentale cuazza;
- la Cort di Frà, poiché si dice che anticamente vi esistesse un convento di frati;
- la Cà dal Podestà, che come dice la parola stessa era la casa del Podestà.

Le cascine, invece, costituiscono l'architettura contadina del paese. Sono situate in zone periferiche rispetto al centro e vicino alle coltivazioni e alle stalle. Molte sono state ristrutturate e hanno perso molto del loro aspetto caratteristico, fino a perdere la funzione agricola e trasformarsi in residenze. Alcune tra le cascine di Guanzate:

- la Cascina Vai o Cancanin;
- la Cascina Cinq Fò, il cui nome in lombardo occidentale significa "cinque faggi", perché si dice che alcuni frati abbatterono cinque faggi per costruire una chiesetta;
- la Cascina Gerbone, da gerbo o zerb, ossia "terreno non coltivabile";
- la Cascina Fornaci, il cui nome deriva dalla sede di una fabbrica di mattoni.
Il Centro civico è un edificio, di cui non si conosce la data esatta di costruzione, che ha ospitato il municipio fino al 1959, quando si costruì l'attuale Palazzo municipale, e le scuole. L'ultima ristrutturazione risale al 1989 e attualmente ospita il "Centro del sorriso", luogo di incontro per gli anziani, gli ambulatori medici, sale per gli incontri di gruppi e associazioni guanzatesi.
La villa Cernezzi, situata nell'ultimo anello del centro storico, sembra avere la sua prima origine intorno all'anno 1000, venne successivamente ampliata e modificata. Presenta un portico a colonne come ingresso. Appartenne alla famiglia Cernezzi, imparentata con gli Odescalchi di Como. Una targa ricorda la visita nel 1918 del cardinale Andrea Carlo Ferrari (beatificato nel 1986 da papa Giovanni Paolo II).
La Torre civica in piazza Partigiani, adibita a serbatoio per lo stoccaggio di acqua potabile. All'interno della torre merlata, è stata progettata dall'ingegnere Gaetano Suvini di Milano nel 1910 e realizzata tra il 1911 e il 1914

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Dettaglio immobile

Rif GU090
Prezzo € 499.000
Provincia Como
Comune Guanzate
Indirizzo Via Michelangelo 3
Superficie 361 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra / 1
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1999
Garage doppio (42 mq)
Cantina si
Parcheggio 14 mq
Giardino esclusivo 800 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Soffitta 65 mq
Taverna 130 mq
Balcone si
Camino si
Terrazza si
Mansarda si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito occupato

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GMG REAL ESTATE

VIA MONTE ROSA 2
22079 VILLA GUARDIA (CO)
C.F.: GRCGPP67L10D086M
P.IVA: 03234470130
CCIAA Como n. 303288
0316872826
3472205310
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